Власти подготовили изменения для тех, кто хочет построить дом и пройти земельную амнистию

30 декабря 2025 в 1767089280
Иван Зверобой

В Беларуси намерены ввести изменения для земельной амнистии. Этот вопрос обсуждали 29 декабря на заседании экспертного совета при Совете Республики.

В Кодексе о земле хотят прописать, что нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которым раньше выделяли участки для строительства и обслуживания домов, но они отказались от них, смогут повторно обращаться. То есть снова получить такой участок. Но причина предыдущего отказа должна быть уважительной.

«В числе новаций законопроекта - наделение исполкомов правами предоставлять в рамках легализации (до 1 января 2028 года) земельные участки в размерах, свыше предельно установленных законодательством, а также предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации на срок до 5 лет», - добавляют в парламенте.

Нынешним законопроектом также предусмотрено:

• совершенствование порядка изъятия и предоставления земельных участков и распоряжения ими;
• уточнение действующей схемы легализации самовольно занятых земельных участков и расширение оснований для такой амнистии;
• оптимизация условий использования и предоставления земельных участков.

Как сообщается, законопроект намерены доработать и отправить на рассмотрение в парламент во втором чтении.

«Проект призван решить жизненно важные вопросы, которые возникают у наших граждан при землепользовании, в том числе касающиеся земельной амнистии», - отмечают в парламенте.

«Ловушка» с земельными участками

Напомним, в Беларуси с 2022 года действует «земельная амнистия», которая позволяет узаконить ранее самовольно занятые земли без штрафа, но с оплатой в местный бюджет. В конце прошлого года этот процесс продлили до 1 января 2028-го.

Ранее из непубличного доклада Совмина на имя Лукашенко, который «Зеркало» получило при помощи BELPOL, к началу 2025 года власти выявили 288 922 факта незаконного использования земельных участков. На тот момент около 12% таких случаев были уже легализованы или находились на этапе оформления документов, в местные бюджеты люди заплатили 26,2 миллиона рублей.

Однако почти треть случаев - 32% - оставалась в подвешенном состоянии. Авторы документа обозначили это словами «ведется работа с нарушителями». Из доклада следует, что один из самых массовых сценариев - нелегальное занятие участков для «ведения личного подсобного хозяйства». Часто речь идет о «прирезках», то есть небольших участках, которые граничат с основной легально оформленной территорией.

Авторы доклада предложили Лукашенко устранить этот юридический казус «с учетом необходимости минимизации социального напряжения».

Заместитель премьер-министра Юрий Шулейко предлагал «предоставлять гражданам самовольно занятые ими земельные участки для огородничества или ведения личного подсобного хозяйства по фактическому пользованию без осуществления ими сноса ограждений, строений, соответствующих назначению таких земельных участков, и без освобождения участков от сельскохозяйственных культур и насаждений».

Похоже, Лукашенко прислушался к рекомендации. В июле 2025 года вышел указ, согласно которому при узаконивании фактов самовольного занятия земельного участка не требуется разработка проекта отвода земельных участков.